Bună ziua,

Dacă există un credit Prima Casă/Noua Casă la momentul divorțului, situația trebuie analizată pe acte, deoarece divorțul nu stinge creditul și nu scoate automat unul dintre soți din contractul de credit.

Dacă ambii soți sunt debitori/codebitori în contractul de credit, obligațiile față de bancă rămân cele stabilite prin contract, până când banca aprobă o eventuală modificare. Faptul că soții divorțează nu înseamnă, prin el însuși, că unul dintre ei nu mai răspunde față de bancă.

În funcție de situație, pot exista mai multe variante:

• soții păstrează imobilul în coproprietate și continuă plata creditului conform contractului;
• unul dintre soți dorește să preia imobilul și creditul, cu acordul băncii;
• se analizează un partaj, dar numai cu verificarea condițiilor impuse de bancă;
• imobilul se vinde, dacă banca și condițiile programului permit această soluție;
• se solicită acorduri sau documente suplimentare de la bancă și, după caz, de la instituțiile implicate în garanția programului.

În cazul unui credit Prima Casă/Noua Casă, nu este recomandat ca foștii soți să stabilească între ei, doar printr-o înțelegere privată, că unul „rămâne cu casa” și celălalt „iese din credit”, fără acordul băncii. O astfel de înțelegere poate produce efecte între părți în anumite limite, dar nu modifică obligațiile asumate față de bancă.

Primul pas este să contactați banca finanțatoare și să întrebați ce condiții sunt necesare pentru varianta dorită: preluarea creditului de către unul dintre soți, partaj, vânzare sau altă soluție acceptată de bancă.

Pentru analiza notarială, vor fi necesare:

• actele de identitate ale soților;
• certificatul de divorț;
• contractul de vânzare/actul de proprietate;
• contractul de credit/garantare;
• extrasul de carte funciară;
• acordul băncii;
• documentele privind soldul creditului;
• alte documente solicitate în funcție de soluția aleasă.

Dacă doriți să verificați ce se poate face în cazul dumneavoastră, puteți transmite documentele în scan /poze clare la:

contact@notariatstoica.ro

După verificarea actelor și a condițiilor transmise de bancă, vi se poate comunica ce pași sunt posibili și ce documente mai sunt necesare.

Informațiile de mai sus au caracter general și nu înlocuiesc analiza dosarului concret. În cazul creditelor Prima Casă/Noua Casă, soluția depinde de contractul de credit, acordul băncii, garanțiile existente, regimul juridic al imobilului și condițiile programului aplicabile dosarului respectiv.

O zi frumoasă,