Întrebări și răspunsuri juridice

Forum - Consultanță notarială

Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.

Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită

Notificări
Șterge toate

Cumpararea unui apartament cu credit ipotecar: ce acte pregateste cumparatorul ?

# ID Topic: 107

Stoica S. Eduard & Asociații
Postări: 115
Administrator
Inițiatorul subiectului
(@notariat-stoica)
Notar Public București
Alăturat: acum 5 ani

Revizuit / Actualizat: februarie 2026.

La cumpararea unui apartament cu credit ipotecar, cumparatorul trebuie sa prezinte actele personale (act identitate valabil și original, certificat de căsătorie dacă este cazul) si documentele cerute atât de notarul public cât și de banca ce acorda credit ipotecar, imobiliar, ca dosarul să poată fi sincronizat cu semnarea la notar, fără reprogramări.

In practică, blocajele apar când lipsesc anumite documente, cand termenele nu sunt aliniate sau când verificările nu sunt facute în ordinea corectă. Dacă pregatesti din start ce îți cere banca și notarul public, procesul devine mult mai clar.

Informații utile și complete pentru vanzare cumparare cu credit  ipotecar regăsești aici:
https://keystone.notariatstoica.ro/acte-necesare-pentru-contract-vanzare-cu-ipoteca-la-notar/

Pentru verificare rapidă a dosarului (cumparator + credit), scrie un e-mail scurt la contact@notariatstoica.ro.

Întrebări frecvente:

1) Ce acte pregateste cumparatorul pentru notar la cumpararea unui apartament cu credit ipotecar?
În general cumparatorul prezintă actul de identitate, certificat de căsătorie si convenție matrimoniala (dacă este cazul) iar  setul de documente din partea bancii se transmite de reperezentantul bancar pe email (contract de credit, contract de ipoteca, procura etc). Pentru un transfer de proprietate, partea care are un set complex de pregătit și de prezentat notarului public, este vânzătorul.

2) Cumparare cu credit: cand se semneaza contractul de ipoteca?
De la momentul în care dosarul pentru vanzare cumparare cu credit ipotecar este complet, semnarea contractului de vanzare si a contractului de ipoteca se poate face chiar și în două zile, momentul exact al semnării se stabileste in functie de dosar și de toate părțile implicate (vanzator, cumparator, banca,notar).


    Echipa Editorială
⚖️ Eduard Stoica, Notar Public | Autor & Supervizare juridică
✒️ Raluca Șerban, Consilier Juridic | Autor & Coordonare editorială


Răspunsul tău

Nume și Prenume

Adresă email

Titlu subiect *

 
Distribuie:

Social Media:

Societatea Profesională Notarială Stoica S. Eduard & Asociații a fost evaluată cu un rating de 4.95 pe baza a 1200+ comentarii

Notarul anului în cadrul REAL ESTATE 2021 și 2024, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”

Suntem prezenți în cele mai mari publicații din piața imobiliară și în lumea afacerilor, susținând în mod corect circuitul civil

Abonează-te la newsletter

Informații practice despre acte notariale, modificări legislative și recomandări utile.

© 2026 S.P.N. Stoica S. Eduard & Asociații, Toate drepturile rezervate

Motivele pentru care să alegeți o colaborare cu Biroul Notarial Stoica S. Eduard:

  • Echipa noastră de consilieri juridici competenți are capacitatea de a prelua și instrumenta un volum generos de acte notariale. (Vezi echipa)
  • Recenziile online ale clienților noștri din motorul de căutare Google Maps, ne clasează în topul celor mai bine cotate birouri notariale atât din București cât și din țară.
  • Eduard S. Stoica a fost desemnat Notarul Anului în cadrul galei de REAL ESTATE 2021, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”.
  • Suntem alegerea clienților pe municipiul Bucureşti potrivit publicației Şoimii Legii și de asemenea  am fost nominalizați de către firmadeincredere.ro pentru anul 2020 în topul firmelor de prestări servicii cu publicul.
  • Oferim publicului posibilitatea de a ne transmite online pe adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro sau pe formularul de contact, documentațiile necesare întocmirii actelor notariale, economisind astfel timpul clienților noștri, prezența acestora fiind necesară doar la semnarea actului în formă finală, moment în care vor aduce actele în original.
  • Obținerea unei cotații de preț se poate face prin intermediul formularului de vânzare - cumpărare.
  • Notarul Public titular a fost intervievat de către numeroase publicații de specialitate (Profit.ro, Wall-Street).
  • Notarul public se deplasează la sediile băncilor pentru semnarea actelor notariale.
  • Sediul biroului nostru notarial este ușor accesibil clienților, fiind situat în incinta clădirii de stat a palatului U.G.I.R din centrul capitalei - zona Piața Romană, la 2 minute de metrou, pe strada George Enescu nr. 27-29, sector 1.
  • Ne ocupăm de verificarea / înscrierea în Arhiva Reală de Garanții Mobiliare.
  • Programările și soluționarea procedurilor juridice sunt prioritare.
  • Locurile de parcare sunt disponibile în apropierea biroului notarial.
  • Prin delegații biroului notarial, putem obține în numele clienților documente necesare, specifice întocmirii actului notarial, de la Instituțiile abilitate (Primărie, A.N.A.F., D.I.T.L., Auditori Energetici, etc.) și diferite adrese de la Primăriile competente.
  • Clienții au posibilitatea de a achita onorariile și toate taxele notariale prin intermediul oricărui mijloc de plată (card / P.O.S., transfer bancar, numerar).

Pentru rezolvarea imediată a actului notarial, alegeți modalitatea de colaborare dorită dintre următoarele:

  • PRIN EMAIL: Ne puteți scrie un e-mail pe adresa contact@notariatstoica.ro prin care să solicitați documentul notarial de care aveți nevoie (procură, declarație, contract de vânzare sau altele). Este necesar să menționați în conținutul mesajului numele complet, actul pe care îl solicitați și numărul de telefon. Un consilier juridic va prelua informațiile și te va contacta rapid pentru o programare.
  • LA TELEFON: – Ne puteți contacta telefonic, în timpul programului de lucru de luni până vineri între orele 09:00 – 17:00, la numărul +40 722 222 281, iar echipa noastră vă va spune care sunt actele necesare pentru întocmirea înscrisului solicitat. De asemenea, se va programa și o întâlnire la sediul nostru din București pentru ridicarea documentelor.
  • ONLINE: – Puteți să completați formularul clientului cu datele personale, atașat în secțiunea de contact a site-ului, sau ne puteți scrie pe WhatsApp ori puteți să luați legătura cu noi, în timp real, prin intermediul chat-ului de pe site.
  • LA SEDIU: Puteți să depuneți actele pentru solicitarea unui anumit înscris la sediul biroul notarial. În funcție de complexitatea documentului cerut, acesta se va elibera pe loc sau se va stabili o întâlnire pentru eliberarea lui.

Menționăm că indiferent de modalitatea prin care doriți să ne contactați, pentru reducerea timpului de așteptare, echipa noastră vă va solicita actele necesare pentru întocmirea înscrisului, scanate sau pozate clar cu telefonul mobil, pe adresa noastră de e-mail sau pe WhatsApp. Informațiile personale sunt gestionate în conformitate cu toate politicile referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal.
Precizăm că, la semnarea actului este obligatoriu să prezentați documentele originale (act identitate, act proprietate și orice alt act v-a fost comunicat de notariat ca fiind obligatoriu în forma originală).

Keystone - Un reper unic în Real Estate

Privilegiul de a alege servicii juridice adaptate în jurul tău:

  • Suport juridic constant, rapid și clar în toate etapele procedurale,
  • Etape de lucru dinamice și status dosar în timp real,
  • Avantajul de a lucra exclusiv cu un consilier juridic coordonat de notarul public. Astfel, legătura permanentă cu o singură persoană, ce cunoaște toate detaliile dosarului tău, este un alt element de unicitate și bună coordonare,
  • Disponibilitate de deplasare la sediul băncii,
  • Proces transparent și costuri comunicate într-o formulă completă,
  • Analiza, evaluarea riscurilor și propunerea soluțiilor exacte,
  • Decizie de achiziție bazată pe siguranța preventivă tranzacțională, prin emiterea Due Diligence Juridic.