Solicită asistență

+40 722 222 281

Contactează-ne pe email

contact@notariatstoica.ro

Stabilește o întâlnire

Programare online

Universul Stoica
Solicită Taxe notariale

KEYSTONE REAL ESTATE

Siguranță pentru tranzacții imobiliare complexe

Servicii notariale pentru tranzacții imobiliare: vânzări, cesiuni și redactare contracte, cu verificări riguroase pentru un proces sigur.

READY TO SELL

Avizare juridică înainte de listarea proprietății

Program de avizare juridică realizat înainte de listare. Pregătim și verificăm actele pentru ca imobilul să intre în piață cu un statut clar și sigur.

EXPRESS NOTARY

Acte notariale pregătite online, cu semnare rapidă

Acte notariale pregătite online, cu programare eficientă și semnare rapidă la birou. Trimiți documentele în avans și vii doar pentru finalizare.

DUE DILIGENCE

Raport juridic pentru achiziții imobiliare

Știi exact ce cumperi și ce riscuri implică. Due Diligence juridic este esențial pentru o decizie informată și sigură în Real Estate.

SUCCESIUNI

Procedura de succesiune la notar

Găsești explicații clare despre pași, documente și finalizarea procedurii prin certificat de moștenitor, inclusiv pentru situații frecvente.

NOTARPUBLIC.RO

Servicii notariale sigure, moderne și clare

Îți oferim toate informațiile de care ai nevoie și te consiliem pe tot parcursul semnării, pentru că aici, totul este adaptat și creat în jurul tău.

Întrebări și răspunsuri juridice

Forum - Consultanță notarială

Un forum dedicat celor care au întrebări legate de acte notariale, succesiuni, contracte, procuri sau legalizări. Participă, întreabă, primeşte răspunsuri clare şi profesioniste.

Cauți răspunsuri?
Găsește rapid informația dorită

Forumuri
Întrebări frecvente...
FAQ Imobiliar
Rezervare apartamen...
 
Notificări
Șterge toate

Nou Rezervare apartament la dezvoltator

 
Dată publicare

02.09.2026 09:24

Autor subiect

Stoica S. Eduard & Asociații

Categorie

FAQ Imobiliar

    Ultimul răspuns
# ID Topic: 832

Postări: 745
 Stoica S. Eduard & Asociații
Administrator
Inițiatorul subiectului
02.09.2026 09:24
(@notariat-stoica)
Notar Public București

Publicat: 02 septembrie 2026

Rezervarea unui apartament la dezvoltator: ce verifici înainte să plătești

Rezervarea este adesea primul document pe care cumpărătorul îl primește atunci când alege un apartament într-un proiect imobiliar. Tocmai pentru că apare foarte devreme în tranzacție, documentul nu trebuie privit doar ca o formalitate comercială pentru „blocarea” apartamentului.

Înainte de plată trebuie să fie clar ce apartament rezervi, cum este identificat, ce sumă achiți, cui o plătești și care este etapa juridică următoare.

Pentru procedura completă — de la rezervare și avans până la preapartamentare, cartea funciară a bunului viitor, antecontract și contractul final — consultați ghidul complet pentru cumpărarea unui apartament de la dezvoltator.

Apartamentul trebuie identificat cât mai precis

Denumirea comercială a proiectului sau simpla formulare „apartamentul nr. X” nu trebuie privite izolat.În documentele primite trebuie urmărite elementele care permit identificarea unității avute efectiv în vedere, precum:

  • proiectul și corpul de clădire;
  • numărul apartamentului;
  • etajul;
  • suprafața indicată;
  • poziționarea;
  • anexele;
  • locul de parcare sau boxa, dacă fac parte din tranzacție;
  • documentele cadastrale sau de carte funciară disponibile pentru etapa respectivă.

Dacă informațiile din oferta comercială, schiță și documentele juridice nu coincid, diferența trebuie clarificată înainte de plată.

Verifică întregul preț, nu numai suma rezervării
Cumpărătorul trebuie să știe nu doar cât plătește în ziua rezervării, ci și care este structura economică a tranzacției.
Trebuie să fie clare:
  • prețul apartamentului;
  • tratamentul TVA aplicabil;
  • prețul parcării, boxei sau altor bunuri;
  • suma achitată la rezervare;
  • modul în care aceasta se va lua în calcul ulterior;
  • etapele următoare de plată.
O sumă relativ mică plătită la început poate preceda asumarea unor obligații mult mai importante prin antecontract.
Parcarea și boxa trebuie verificate separat
Dacă oferta include și un loc de parcare, o boxă sau un alt spațiu, trebuie stabilit care este situația juridică a fiecăruia.
Acestea nu trebuie presupuse ca fiind incluse în dreptul de proprietate asupra apartamentului doar pentru că apar în prezentarea comercială. Documentele proiectului trebuie să permită înțelegerea exactă a ceea ce urmează să fie dobândit.
Păstrează documentul semnat și dovada plății
După efectuarea rezervării, cumpărătorul trebuie să păstreze:
  • convenția semnată;
  • anexele și schițele care fac parte din aceasta;
  • dovada plății;
  • documentele proiectului primite;
  • corespondența relevantă privind unitatea, prețul și termenele.
Aceste documente vor permite verificarea ulterioară a concordanței dintre ceea ce s-a rezervat și ceea ce este prevăzut în antecontract.
Ai primit documentele de rezervare de la dezvoltator?
Înainte de plată puteți transmite convenția de rezervare, schița, documentele proiectului și informațiile privind prețul și finanțarea.

Notariat Eduard Stoica – Piața Romană, Sector 1, București

 Echipa Editorială:

 Eduard Stoica, Notar Public | Autor & Supervizare juridică

 Raluca Șerban, Consilier Juridic | Autor & Coordonare editorială

Titlu SEO
Rezervare apartament dezvoltator: ce verifici înainte de plată
Descriere SEO

Ai primit o rezervare pentru un apartament de la dezvoltator? Vezi ce trebuie verificat în document, cum identifici locuința și ce păstrezi după plată.


Notariat Stoica S. Eduard & Asociații, Piața Romană, Sector 1, București

Telefon: +40 722 222 281 | E-mail: contact@notariatstoica.ro

Etichete subiect
rezervare apartament apartament dezvoltator apartament nou antecontract cumpărare imobil

Răspunsul tău

Nume și Prenume

Adresă email

Titlu subiect *

Sari la categoria:
  Subiectul precedent
Următorul subiect  
Subiecte conexe
Etichete subiect:  rezervare apartament (1) , apartament dezvoltator (1) , apartament nou (1) , antecontract (1) , cumpărare imobil (3) ,
Distribuie:
Solicită o consultanță

1 email/lună. Conținut util, fără spam

Primește ghiduri/actualizări notariale

Abonează-te la newsletter pentru informații clare despre acte notariale, proceduri și noutăți legislative, explicate pe înțelesul tuturor.

Formular de contact

Solicită o consultanță juridică

Trimite-ne informațiile tale și detalii despre solicitarea ta. Îți răspundem rapid cu clarificări, documentele necesare și pașii potriviți pentru situația ta.

Pentru rezolvarea imediată a actului notarial, alegeți modalitatea de colaborare dorită dintre următoarele:

  • PRIN EMAIL: Ne puteți scrie un e-mail pe adresa contact@notariatstoica.ro prin care să solicitați documentul notarial de care aveți nevoie (procură, declarație, contract de vânzare sau altele). Este necesar să menționați în conținutul mesajului numele complet, actul pe care îl solicitați și numărul de telefon. Un consilier juridic va prelua informațiile și te va contacta rapid pentru o programare.
  • LA TELEFON: Ne puteți contacta telefonic, în timpul programului de lucru de luni până vineri între orele 09:00 – 17:00, la numărul +40 722 222 281, iar echipa noastră vă va spune care sunt actele necesare pentru întocmirea înscrisului solicitat. De asemenea, se va programa și o întâlnire la sediul nostru din București pentru ridicarea documentelor.
  • ONLINE: Puteți să completați formularul clientului cu datele personale, atașat în secțiunea de contact a site-ului, sau ne puteți scrie pe WhatsApp ori puteți să luați legătura cu noi, în timp real, prin intermediul chat-ului de pe site.
  • LA SEDIU: Puteți să depuneți actele pentru solicitarea unui anumit înscris la sediul biroul notarial. În funcție de complexitatea documentului cerut, acesta se va elibera pe loc sau se va stabili o întâlnire pentru eliberarea lui.

Menționăm că indiferent de modalitatea prin care doriți să ne contactați, pentru reducerea timpului de așteptare, echipa noastră vă va solicita actele necesare pentru întocmirea înscrisului, scanate sau pozate clar cu telefonul mobil, pe adresa noastră de e-mail sau pe WhatsApp. Informațiile personale sunt gestionate în conformitate cu toate politicile referitoare la prelucrarea datelor cu caracter personal.

Precizăm că, la semnarea actului este obligatoriu să prezentați documentele originale (act identitate, act proprietate și orice alt act v-a fost comunicat de notariat ca fiind obligatoriu în forma originală).

Motivele pentru care să alegeți o colaborare cu Biroul Notarial Stoica S. Eduard:

  • Echipa noastră de consilieri juridici competenți are capacitatea de a prelua și instrumenta un volum generos de acte notariale. (Vezi echipa)
  • Recenziile online ale clienților noștri din motorul de căutare Google Maps, ne clasează în topul celor mai bine cotate birouri notariale atât din București cât și din țară.
  • Eduard S. Stoica a fost desemnat Notarul Anului în cadrul galei de REAL ESTATE 2021, acordat de “Investing in Property & Romanian Property Awards”.
  • Suntem alegerea clienților pe municipiul Bucureşti potrivit publicației Şoimii Legii și de asemenea  am fost nominalizați de către firmadeincredere.ro pentru anul 2020 în topul firmelor de prestări servicii cu publicul.
  • Oferim publicului posibilitatea de a ne transmite online pe adresa de e-mail contact@notariatstoica.ro sau pe formularul de contact, documentațiile necesare întocmirii actelor notariale, economisind astfel timpul clienților noștri, prezența acestora fiind necesară doar la semnarea actului în formă finală, moment în care vor aduce actele în original.
  • Obținerea unei cotații de preț se poate face prin intermediul formularului de vânzare – cumpărare.
  • Notarul Public titular a fost intervievat de către numeroase publicații de specialitate (Profit.ro, Wall-Street).
  • Notarul public se deplasează la sediile băncilor pentru semnarea actelor notariale.
  • Sediul biroului nostru notarial este ușor accesibil clienților, fiind situat în incinta clădirii de stat a palatului U.G.I.R din centrul capitalei – zona Piața Romană, la 2 minute de metrou, pe strada George Enescu nr. 27-29, sector 1.
  • Ne ocupăm de verificarea / înscrierea în Arhiva Reală de Garanții Mobiliare.
  • Programările și soluționarea procedurilor juridice sunt prioritare.
  • Locurile de parcare sunt disponibile în apropierea biroului notarial.
  • Prin delegații biroului notarial, putem obține în numele clienților documente necesare, specifice întocmirii actului notarial, de la Instituțiile abilitate (Primărie, A.N.A.F., D.I.T.L., Auditori Energetici, etc.) și diferite adrese de la Primăriile competente.
  • Clienții au posibilitatea de a achita onorariile și toate taxele notariale prin intermediul oricărui mijloc de plată (card / P.O.S., transfer bancar, numerar).